31层高楼柱开裂，6吨重雨棚脱落掉下，业主：最贵房价买最差的房
发生5月13日约21时15分，湖北省麻城市时代广场小区8#楼2单元，入户门厅长8100、宽1400、厚200钢筋混凝土雨棚从主体结构上脱落掉下，重量达到6吨之余。
掉落声音似汽车爆胎响彻整个小区，当晚整个小区为此事炸开锅。
事故发生后该小区业主拨打110，开发商动用车装载机欲运走掉落的雨棚、强行拆除8#楼1单元雨棚以此掩盖质量问题，期间装载机司机与业主发生肢体冲突，众业主齐力阻止，开车挡在雨棚前阻挡装载机进入，并第二次报警。
根据小区监控发现雨棚在掉落之前几秒钟，小区内多名玩耍的小朋友从旁边路过，目睹事故经过，万分惊险，此次事件可能成为他们成长中的心理阴影，所幸未造成人员伤亡。
麻城市时代广场建设单位为湖北省燕加隆置业有限公司，为当地房价最高的楼盘，小区共11栋楼，8#楼为该小区“楼王”，交房不到一年多时间。出现这样重大的质量事故，另人发指，慌了多少业主的心。
首层承重柱明显开裂，业主多次向开发商反映、信访维权，至今无权威机构检测是否存在安全隐患。
主体结构没有一次成形，二次施工且没有预埋钢筋，而是采用植筋，承载6吨多重的结构，钢筋植入深度不足6cm，与规范要求不符，监理单位形同虚设。
出于对小区各楼栋结构安全、人身安全的顾虑，5月14日上午众业主集体奔赴售楼处，向开发商寻求解决方案，该小区所在社区某主任：不要把事情扩大，要求业主们删除此次事故发朋友圈，抖音等。
在众业主与开发商不懈努力沟通下，达成一致解决方案，开发商承诺先对8号楼进行质量鉴定，如存在结构安全问题，再对小区各楼栋进行全面检测。
午饭过后，不到1小时的时间，开发商改变承诺，只对小区雨棚进行鉴定，开发商反复无常，遭到了业主们反对，生命财产安全岂可当作儿戏。
事情未得到有效合理的解决方案，只能寻求政府相关部门帮助，众业主纷纷向政府进行投诉，向政府相关部门上访，寻求政府出面解决。
我不禁想问，事故发生当时相关部门没有介入，第二天也只有社区主任到场，非得等到出了人命才能重视起来吗。2万业主的生命不是草芥，当晚发生的事故，假如几个小朋友晚走几秒钟，将是什么样的故事。据业主所说，该小区多数楼栋都存在质量问题，开发商、建设方、监理单位等这种无视工程质量，无疑相当于草菅人命，在施工过程中相关部门是否有监管到位？希望相关部门进行干预，督促开发商对该小区所有楼栋进行全面的质量检测，出具检测证书，还业主们一个心安。
时代广场小区位于麻城市开发区金桥大道与金通大道交汇处。2018年5月1日一期开始交付，至今已完成三期交付，多位业主收房后发现了一系列房屋质量问题，业主和物业、开发商多次沟通协调，且今年5月份开始，多位业主就相关问题进行了信访维权。但属于开发商的问题一直不积极主动解决，推诿、拖延情况持续存在，业主也通过多种渠道进行维权，维权过程中困难重重，迄今为止，一些急需解决的问题、隐患仍然存在。
一、基建类
1. 小区房屋质量问题
据物业统计，目前有80余户业主先后投诉房屋墙面开裂、渗水，造成墙皮空鼓、脱落；小区正门门楼外墙大面积空鼓，顶上漏水。
2. 地下车库问题
目前地下车库未完工交付，19年初开启供业主使用，车库长期多处严重渗水；车库内移动、电信手机信号未覆盖。本月初开发商营销部门电话联系业主了解、统计是否有意向购买地下车库车位，该小区地下车库属于人防地下室。
3、三期11栋规划问题
整个小区只有11栋下面没有架空层，且入户电梯厅边上有柱子档着，搬运大件物品时极为困难，如遇火灾逃生堪忧。据11栋业主反映：购房时营销人员明确表示11栋的规划和其他楼栋一样，地上架空层作为健身、儿童娱乐区域，设置健身、娱乐设施。
二、配套设施方面
1.小区电梯问题
小区所有电梯自交房开始，虽然入住率不高，电梯使用频率不高，但问题层出不穷，且持续发生，多次发生电梯困人、故障停运。严重影响业主正常使用，威胁业主生命安全，部分亲历电梯事故的业主对乘坐本小区电梯存在心理负担。
2.技防设备问题
（1）监控问题：目前小区已建监控视频存储时间只有15天，低于至少30天的规定，且不能完全覆盖重点区域，一楼架空层和每层走廊无监控覆盖。
（2）高空抛物问题：小区未设置高空抛物监控设备，高空抛物行为监管难度大，存在隐患。且小区发生过高空抛物事件，事件倒查难度大。
3.消防设备问题
三期于今年1月底交付，至今楼层没有消防栓，楼层灭火器配备不完善。
4.应急设备问题
小区备用柴油发电机排烟口设置在住户窗户下方，发电机运转时，产生有害烟雾危害业主身心健康。
5.违建问题
1栋3单元顶层1702/1703两户业主系开发商内部领导，私自违建，封闭采光井，占用公共区域，且违建房屋下方为楼栋采光井，存在严重安全隐患，为后续业主装修树立反面榜样，扰乱小区物业正常管理。
6.小区封闭问题
一期商铺后门设置在小区内，闲杂人员可通过商铺随意进出小区，外来人员进出管理难度大，造成小区封闭管理形同虚设，带来公共安全隐患。商铺大门经常对外敞开，极易磕碰过往行人。
7. 电动车、摩托车车库设置问题
目前小区已设置两处非机动车停车棚，且为公共绿化区域改造而成，并非既有规划。现有两处停车棚较小，一共只能满足50台非机动车停放。虽然目前小区入住率较低，只有140户，但现有大量非机动车停放在一楼大厅，法律法规明确禁止电瓶车停放在架空层，此行为存在消防隐患。而且架空层作为公共区域，开发商计划设置健身、儿童娱乐设施，截止目前却只有一期架空层设置了少量相关设备。
以上问题线索为全体业主诉求，通过业主群、物业等多渠道进行汇总整理。
转载自头条号：自莓体。（侵删）
